林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资源的浙k是浙江哪个城市的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基浙k是浙江哪个城市的础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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