刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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