林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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