金融界(热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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