金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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