继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契(qì)约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本(běn)批复下发之(zhī)日(rì)起6个月内进行(xíng)基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限自(zì)基金份额(é)发售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立(lì)和完善内(nèi)部合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和(hé)应(yīng)急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基(jī)金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级光电子(zi)信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器事(shì)业发(fā)源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路(lù)、软件开(kāi)发(fā)及金(jīn)融创新(xīn)服务(wù)等高新技(jì)术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部(bù)认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖(hú)北(běi)省(shěng)科(kē)技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)最重要的投(tóu)融资及(jí)建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租赁物业面积(jī)超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为(wèi)主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基(jī)金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项目(mù)的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多连”高(gāo)速公(gōng)路网最(zuì)西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环(huán)线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益(yì)人为(wèi)山东高速集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外(wài)部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个(gè)交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础(chǔ)设(shè)施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运(yùn)营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)的(de)扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前(qián)中金基金发(fā)行(xíng)规模最大，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化(huà)投资等。