怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fánga4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸)子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(niáa4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸n)，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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