刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。 萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的(d萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌e)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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