金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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