上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次职务没(m特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比éi)有变化。

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