财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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