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  怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房?公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房,怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián),公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱,怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题,农商网将为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识:

公积金是单位和个人各一半吗

  是的,公积金是单位和个人(rén)各一半的。

  一般情况下(xià),个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百(bǎi)分之五十,也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半,

  详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算,但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

  1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎkono洗发水是什么牌子,kono洗发水有几款n)能贷(dài)多少,各地(dì)方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

  2、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

  限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算)的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

  借款购买第(dì)二套住宅的(de);购买公(gōng)有现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的,则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

  以房子本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

  产品住宅、限价(kono洗发水是什么牌子,kono洗发水有几款jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80%。

  3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅,应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

  4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款,则详细(xì)核(hé)算公式:借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)+借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限(月(yuè))。

  5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话,详细核算公(gōng)式(shì):(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而(ér)月薪(xīn)酬总额=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额+个人缴存(cún)份额)。

  6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

  运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de),关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

  公积(jī)金借款能贷(dài)多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

  查(chá)询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法:

  1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

  限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

  借款购买(mǎi)第二套住宅的(de);购买公有现住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的,则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

  2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算,一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

  产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80%。

  第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

  3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn),则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额+借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额]×借款期限(月)。

  夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话,详细核算(suàn)公式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)]×借款期(qī)限(月(yuè)),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存(cún)份额(é)+个人缴(jiǎo)存份额)。

  4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

  运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款的,关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

  

  扩展材料

  借款利率

  利(lì)率(lǜ)

  公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

  自(zì)2015年8月26日起,中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融(róng)机(jī)构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

  个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

  个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。

  与商业借款比较

  相同的(de)借款金额和(hé)还款年(nián)限,公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

  假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi),一笔28万美元的(de)借款。

  假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年,均匀(yún)每月还款1721元,25年以上的还款总额(é)为516,300元,利息(xī)付出总(zǒng)额为236,300元。

  和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还(hái)款464400元,付(fù)出利息184400元,与商(shāng)业借款比较(jiào),能(néng)够付出每月173元(yuán)少了(le)25年,一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

  相同的借款金额,相同(tóng)的(de)还款金额,公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较,不只还(hái)款时间(jiān)短,还款利息也少许多。

  相同,假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还,商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为300个(gè)月,继续25年(nián),总还款量(liàng)为516,300元,利息为236,300元(yuán)。

  而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的(de),即在第21年,一(yī)切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清,共付出430715元,只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元,节(jié)约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

  参(cān)考材料:百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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