财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市池鱼思故渊的池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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