金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城(chén磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的: #ff0000; line-height: 24px;'>磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的<磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的/span>g)市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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