刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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