今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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