怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jī一个立一个羽念什么字n)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(n一个立一个羽念什么字éng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相一个立一个羽念什么字同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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