全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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