曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其(qí)在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的(de)命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢g>踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的(de)地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什(shén)么(me)，长和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。<瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢/p>

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更(gèng)优(yōu)秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边(biān)无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢(hán)了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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