5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。<萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌/p>

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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