5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并提(tí)出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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