上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

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　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

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　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱)拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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