今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的(de)单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税(shuì)依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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