财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历(chí)宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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