过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止(zh肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢ǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施(shī)，但其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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