上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前一美元等于多少一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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