刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu关一下月亮是什么意思)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(关一下月亮是什么意思shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社(shè)会(huì)运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情关一下月亮是什么意思况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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