豫(yù)北(běi)小(xiǎo)城鹤壁最(zuì)近有点(diǎn)含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比火。

　　起因是一(yī)则“10万元(yuán)买8套房(fáng)”的消息，成功引起了大家的关注。当事(shì)人北京(jīng)市民丁乐告(gào)诉时代(dài)财经(jīng)，目(mù)前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵(guì)的近8万，最(zuì)便宜的则是2020年在鹤山区(qū)“捡漏(lòu)”买(mǎi)的(de)1000元一(yī)套的房子，“是一栋(dòng)二层小楼(lóu)的(de)顶楼，没水没(méi)电没燃气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产(chǎn)中介(jiè)洪丽告诉(sù)时代财经，这两天从各地打(dǎ)来的(de)咨询(xún)电话明显增多了，一天有二(èr)十(shí)几人(rén)咨询(xún)买房，以前从没(méi)有见过这(zhè)样的“盛况”，“还有大学生觉得好(hǎo)奇，打电话来问，不(bù)过(guò)目(mù)前(qián)为止(zhǐ)还没有成交，外地咨询的客(kè)人(rén)也还(hái)没来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本地人不买老(lǎo)区房子、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽是不认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得那么(me)破(pò)，本地人(rén)还是有(yǒu)买房的(de)需求的，有(yǒu)很多下面的乡镇或(huò)者村里(lǐ)来买房的，有些人则(zé)是(shì)为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另(lìng)一位中(zhōng)介吕辉则(zé)和洪丽不(bù)同，从5月16日起(qǐ)，就已(yǐ)经接待了(le)不少来(lái)自外地的客(kè)户(hù)，“河南(nán)周边、河北、北京、山东的(de)都(dōu)有，都(dōu)是慕名前来看房(fáng)的(de)。”

　　5月(yuè)17日(rì)，鹤壁公布了最新购房补(bǔ)贴政策，每(měi)套最高补贴(tiē)1万(wàn)元。据(jù)鹤壁融(róng)媒，鹤(hè)壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日在市会展中心广场(chǎng)举办，在住博会期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推的是鹤(hè)壁精(jīng)品特色楼盘(pán)项目，或与老区(qū)的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买(mǎi)房如(rú)买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐(lè)告(gào)诉时(shí)代财经，自己买房(fáng)的时(shí)候“不怎(zěn)么挑(tiāo)”，看对(duì)眼了(le)就(jiù)“买着玩玩”，“到后来(lái)有(yǒu)些(xiē)是中介(jiè)说要冲业绩了，让我帮(bāng)着买一套，我觉得(dé)挺(tǐng)便宜的，就(jiù)又买了几套(tào)”。

　　不过(guò)，丁乐说，房价极(jí)低的现象仅在(zài)鹤壁的老(lǎo)区——山城(chéng)区、鹤山区(qū)才有，新区淇(qí)滨区还(hái)是正常的房价水平(píng)。

　　据(jù)某二手房交易网(wǎng)站显示，截(jié)至(zhì)5月(yuè)17日，鹤壁全市二手房挂牌(pái)均(jūn)价为7831元/平方米(mǐ)，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方(fāng)米(mǐ)，而(ér)“老区”山城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全市新(xīn)房均价4967元/平方米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该交(jiāo)易网站看(kàn)到，在山城区，单价700元、800元(yuán)/平方米的(de)房源为最多数，总价(jià)最高的一(yī)套房(fáng)则为50万，单价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老(lǎo)城区之间为何会(huì)出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官网(wǎng)资料显(xiǎn)示(shì)，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山(shān)城(chéng)区、鹤山(shān)区(qū)5个行政区和(hé)鹤壁国家经济(jì)技术开发区、市城乡(xiāng)一体(tǐ)化示范(fàn)区、宝山经(jīng)济技术(shù)开发区(qū)3个功能区，是(shì)中(zhōng)原城市(shì)群核(hé)心发展区(qū)14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和(hé)山城(chéng)区(qū)是最初因煤而兴(xīng)的(de)老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨区为代(dài)表的部分区域(yù)则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市中心，后(hòu)来资(zī)源慢慢(màn)枯(kū)竭，新区开发(fā)好后，大多(duō)数人都流入(rù)了新区(qū)，房价自然就便(biàn)宜了。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤(hè)壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻(zhù)地从山(shān)城区(qū)迁至淇滨区(qū)，同时鹤(hè)壁市郊(jiāo)区也更(gèng)名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区则是在(zài)淇滨区基础(chǔ)上发展而来(lái)的新(xīn)中心(xīn)。2012年7月30日， 河南省委常(cháng)委会研(yán)究(jiū)通过(guò)《鹤壁新区建设总体(tǐ)方(fāng)案》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区(qū)奠(diàn)基仪式举行(xíng)。

　　随着(zhe)城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本地人(rén)刘(liú)伊(yī)告诉时(shí)代财经，周(zhōu)围人(rén)从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬的，有(yǒu)人(rén)因为工作单位迁(qiān)到了新区，一(yī)家(jiā)人(rén)就搬(bān)过来了，有人则是因为有好(hǎo)学(xué)校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区(qū)不是连在一起的，走(zǒu)快(kuài)速道的话，开车都要二三(sān)十分钟，很多人(rén)搬(bān)到新区(qū)后就很(hěn)少再去(qù)老区了。”刘(liú)伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的数(shù)据也印证了这样的人口流向。从全市看来，人口(kǒu)流失(shī)并不严重(zhòng)，但城(chéng)市(shì)内(nèi)部各区(qū)之间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁市(shì)第(dì)七次全国人口普查公报显(xiǎn)示，2020年(nián)，全市(shì)常(cháng)住人(rén)口为 156.6万(wàn)人，与2010年(nián)相比(bǐ)，减少(shǎo)3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六(liù)次全国(guó)人口普查相比，鹤山区减(jiǎn)少68700 人，山(shān)城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人(rén)，而(ér)作为“新(xīn)区”的淇滨(bīn)区(qū)则增(zēng)加188467人，几乎承接(jiē)了“老(lǎo)区(qū)”和县城(chéng)转出的全部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价(jià)的“出圈(quān)”，再(zài)度引发了房(fáng)产“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤(hè)壁也是一座因煤而(ér)兴的城市(shì)。

　　1956年，党中央、国务院决定(dìng)在全(quán)国(guó)新建(jiàn)一批(pī)工业城市(shì)，当时鹤壁集地区(qū)尚(shàng)被(bèi)称为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿(kuàng)区(qū)已经建成了(le)一矿(kuàng)、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式(shì)批准建立鹤(hè)壁市(shì)，鹤壁至此“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴(jiàn)显(xiǎn)示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千万吨，在(zài)2005年(nián)的(de)巅峰(fēng)时(shí)期，原(yuán)煤产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤(méi)矿(kuàng)的颓势(shì)开始显现。原煤产量逐年(nián)下降，从上(shàng)千万吨，骤(zhòu)降至(zhì)600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国民(含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比mín)经(jīng)济和社会(huì)发(fā)展统计公(gōng)报，到了2022年，原(yuán)煤(méi)产量就仅有300.1万吨，同(tóng)比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努(nǔ)力摆(bǎi)脱一个资源型城(chéng)市的标签。公开报道显示，鹤壁(bì)这些(xiē)年一直在推(tuī)进产(chǎn)业转型。

　　据(jù)国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占(zhàn)工业(yè)比重下降至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数字经济核(hé)心产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁(bì)市政府(fǔ)工(gōng)作报告还强调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年，鹤壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元(yuán)，接(jiē)近翻倍。虽在河南(nán)省内排名第17，位(wèi)列(liè)倒数(shù)第二，但人(rén)均GDP在(zài)全省排名均(jūn)处于第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比同样是煤炭资源型城(chéng)市起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增(zēng)速(sù)达到8.5％，排名黑龙(lóng)江全省第一(yī)，但不少分析将其归结为“家里又(yòu)找到了(le)矿”——石墨。

　　易居研究(jiū)院总监(jiān)严(yán)跃进对时代财经指出，鹤壁和鹤岗还是有差(chà)异性的，“应该说它(tā)的问题严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁(bì)还是因为当地房产(chǎn)市场的支撑力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时，严跃进(jìn)指出，“此次购房者购房后作为(wèi)仓储使用，恰也说明房源的利用有(yǒu)了新的用处。地(dì)方政府(fǔ)要从此类(lèi)热搜(sōu)事(shì)件(jiàn)中挖掘新的机会，比如说宣传低房价、低生活成本的优势，积(jī)极导入各(gè)类新(xīn)产业和(hé)新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该有更好的规划，要系统对此(cǐ)类存(cún)量住(zhù)房进(jìn)行(xíng)盘(pán)活(huó)，进而培育城市发展的新价值和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘(liú)伊均(jūn)为化名）

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