刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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