金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同#ff0000; line-height: 24px;'>空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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