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本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的租金(jīn)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法(fǎ)是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是直(zhí)接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租入的(de)营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算；如果是用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外(wài)的(de)其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时(shí)，应通过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年的(de)租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的(de)账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎么(me)做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化(huà)，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务(wù)收入(rù)会(huì)计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值(zhí)进(jìn)行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市(shì)场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司、资(zī)产(chǎn)评估公(gōng)司都可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为(wèi)在(zài)上(shàng)市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则按(àn)不高(gāo)于同(tóng)地段(duàn)同品质(zhì)市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足(zú)需(xū)求的(de)情况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房租费记(jì)入制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用(yòng)的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无(wú)形资产(chǎn)”科(kē)目(mù)核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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