刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01<俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打/strong>全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打>02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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