曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道(dào)，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的三(sān)个核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的(de)带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美(měi)国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　431mm是多少厘米 431mm是多少米　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方微信(xìn)号发(fā)文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司(sī)市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立431mm是多少厘米 431mm是多少米>431mm是多少厘米 431mm是多少米之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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