刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本 没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思4px;'>没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思strong>

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。