今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对(duì)预收半年(nián)租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的(de)时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直(zhí)接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理(lǐ)的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科(kē)目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的会计分录(lù)如下：借：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地(dì)产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资(zī)质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质等级(jí)分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在(zài)资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主要是(each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数shì)减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需(xū)要特别(bié)强调指each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必(bì)须(xū)严(yán)格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合同(tóng)中所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业(yè)经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生(shēng)活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按(àn)保障性租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入(rù)营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应(yīng)记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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