5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思积(jī)金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生(shēng)育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究制定根据(jù)养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积(成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思jī)金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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