5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗qīng)斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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