大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗>

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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