金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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