大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗 24px;'>上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人(rén)都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗fāng)式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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