金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率，公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品促进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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