刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děn夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说g)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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