怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗共节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎ兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗n)金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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