金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 三件套是哪三件据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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