金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下cos180°是多少，cos180度等于多少一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，cos180°是多少，cos180度等于多少尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好cos180°是多少，cos180度等于多少转，房地产市场有望逐步企稳。

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