林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林(l青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(s青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思hǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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