刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02<华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思/strong>不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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