今(jīn)天给各位分享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方(fāng)式租(zū)入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用(yòng)苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收(shōu)入以外的(de)其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果(guǒ)是租(zū)赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费(fèi)用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常(cháng)属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什(shén)么地方上。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方(fāng)的关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊(tān)费用，在以(yǐ)后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直接(jiē)记(jì)入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销 。

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