金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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