金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fè勿必和务必的区别，务必是什么意思呀n)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有勿必和务必的区别，务必是什么意思呀(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同勿必和务必的区别，务必是什么意思呀比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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